4 moduri de a transfera către o altă persoană, în propriul său apartament, imobiliare în Omsk

Susche

Ea există numai 4 modalități cum să treacă la o altă persoană, în propriul apartament, sau de alte bunuri imobile: și anume, cadou, chirie, va, și de cumpărare și de vânzare. Fiecare dintre aceste metode are avantajele și dezavantajele sale, și, ca și pentru persoana care transferă proprietatea, cât și pentru cel care primește. Să examinăm fiecare dintre aceste opțiuni.

Această metodă elimină necesitatea ca defunctul să treacă o procedură foarte obositoare de înregistrare a drepturilor. Suficient pentru a scrie o voință și să-i asigure un notar. În unele cazuri, legea permite identificarea a voinței altor persoane. În anumite cazuri, legea și descrisă poate fi un medic, căpitanul navei, șeful expediției, comandantul unității militare, șeful închisorilor, sau a altui ofițer.

Dar testatorul poate fi sigur până la sfârșitul vieții, că nu va fi lipsit de dreptul la locuință și nu trebuie să fie trimise în afara apartamentului în orice îngrijire medicală la domiciliu. În plus, testatorul poate fi un număr nelimitat de ori pentru a rescrie voința și real va fi că ultima zi a morții sale.

Desigur, pentru a rescrie voința este mult mai ușor decât de a rezilia contractul de închiriere, dar rezilierea contractului este posibilă și se întâmplă foarte des. Acest lucru se poate face în instanța de la costum beneficiarului de inchiriere in cazul non-plătitor a obligațiilor. În plus, alte rude ale beneficiarului de chirie poate, în instanțele de judecată, de a rezilia contractul de întreținere de viață a unei dependente. Pentru a face acest lucru, ei trebuie să dovedească faptul că o persoană care a făcut o înțelegere (beneficiarul chirie), a fost în eroare „în ceea ce privește natura tranzacției sau obiectul acesteia.“

Astfel, un contract de întreținere de viață a unei dependente de persoana care caută să obțină o locuință, are două dezavantaje importante: În primul rând, există un risc foarte grav de reziliere. Și dacă moștenitorul, în cazul privării de moștenirea lui, nimic de pierdut, și nu numai se spera, chiria plătitor, de obicei, de asemenea, pierde banii pe care i-au plătit anterior. În al doilea rând, check-in la apartament și a obține dreptul de a dispune de proprietate are loc într-o perioadă foarte nedeterminată de timp.

Dar plătitorul chirie, spre deosebire de moștenitor, o oportunitate imediat după moartea beneficiarului de chirie, de a dispune de locuințe, precum și deja proprietarul locuinței, deoarece le primește din momentul încheierii contractului de întreținere de viață a unei dependente. Și dacă această perioadă este mai mare de 3 ani, atunci este scutită de la plata 13% impozit pe venit, în cazul unei vânzare imediată a proprietății.

Donarea, cumpărarea și vânzarea

Aceasta este a treia și a patra moduri de locuințe de transport persoane dragi. Spre deosebire de moștenire sub voința și de a semna suportul durata de viață a contractului cu menținerea acestor opțiuni este aproape în permanență, chiar și atunci când durata de viață a proprietarului, lipsit de proprietatea sa. Prin urmare, la predarea apartamentului, astfel încât trebuie să fie 100% sigur că nici o schimbare în viața de mare favoare unei persoane nu face să reconsidere acordurile verbale și chiar jurămintele, datele înainte de tranzacție.