5 fapte pentru cei care doresc sa inchirieze un apartament - sfaturi

Dacă aveți de gând să închirieze un apartament de închiriat, va trebui să cunoască răspunsurile la primele 5 întrebări.

1. Cine pierde?

Cel mai adesea chirie economia de locuințe. Cei care se poate face și proprietarul însuși, și compania de brokeraj, cu care a semnat un contract de servicii. Există agenți imobiliari care se specializează în chirie de zi cu zi. Ca o regulă, ei au un site bun, cu descrieri detaliate și fotografii ale apartamentelor și posibilitatea de a pre-rezervare.

societate de brokeraj, de regulă, pentru a avea mai multă grijă de proprietatea pe chirie, și oferă servicii suplimentare. Printre ei - wi-fi, de curățare, schimbarea periodică a lenjeriei de pat și prosoape. Persoanele fizice oferă rareori astfel de servicii. În orice caz, pentru a afla în avans care va curăța apartament. Simțiți-vă liber pentru a cere o reducere în cazul în care proprietarul nu poate oferi acest lucru.

Apartamente de inchiriat: 3 scheme de fraudă

Apartamente de inchiriat în călătoria: argumente pro și contra

2. Ce se întâmplă dacă aleg un apartament pe fotografie?

Dacă face un acord să închirieze un apartament și să plătească în avans, pe baza numai pe o fotografie, dar este cea mai probabilă opțiune pentru non-rezident, asigurați-vă că la montarea în contract că apartamentul ar trebui să corespundă fotografiile prezentate, în caz contrar contractul va fi reziliat, iar compania va returna banii.

Cu toate acestea, în cazul în care întregul apartament corespunde imagini, dar, în realitate, se pare, de exemplu, pentru a repara stătut, apoi face o cerere improbabilă.

3. Are cauțiunea necesară?

Ca o regulă, închirierea pe termen scurt chiriaș plătește pentru întregul sejur în avans la semnarea contractului. În plus, acesta introduce un depozit de securitate, care este de obicei echivalentă cu costul de o zi de închiriere și sa întors la plecare, cu condiția ca toate bunurile în ordine. Daca inchiriati un apartament printr-o agenție, comisionul brokerului este de obicei deja inclusă în prețul de închiriere.

4. Ce trebuie să semneze?

Chiar dacă locuiți într-un apartament o zi, asigurați-vă că pentru a semna un contract de muncă. Este necesar să se definească toți termenii contractului de închiriere: de timp, ora de check-out, taxa pe zi și un depozit, rețineți că prețul include plata serviciilor comunale, închiriere de echipament și spălătorie. Contractul trebuie subliniat faptul că nici una dintre părți are dreptul de a dona, să vândă și să efectueze alte tranzacții cu un apartament, în timp ce contractul este valabil. Separat, compilat un inventar al proprietății. Este necesar să se stabilească în mod clar compoziția și starea proprietății, precum și procedurile și mecanismele de recurs. Documentul va fi valabil numai în cazul în care părțile enumerate care a încheiat contractul, datele lor de pașaport, obiectul termenului contractului, prețul și modalitatea de plată.

5. Cât de mult este chiria de zi cu zi a apartamentului?

Chiria medie zilnică de apartamente este de trei până la patru ori mai scump decât pe termen lung.

Astfel, la Moscova, pentru o zi de închiriere odnushki costă 2,5-4 mii de ruble. Cu toate acestea, în casele din cele mai prestigioase străzi ale orașului, cum ar fi Tver și Kutuzovsky Prospekt, rata poate merge până la 8000. În comparație, dacă ai trage un apartament cu o cameră lângă economia de metrou, atunci vă va da 30-35 de mii de ruble pe lună, adică 1000-1200 ruble pe zi.

Apartament de inchiriat favorite

10 elemente obligatorii în contractul de închiriere unui apartament