Ce este inclus în domeniul utilităților - lista completă
Utilități prezentate activitățile prin care cetățenii sunt condiții de trai confortabile. Lista serviciilor publice necesare să apară în contractul dintre chiriași și locuințe și servicii comunale, societatea de administrare, sau de altă autoritate Hoa responsabilă. Cu toate acestea, nu toată lumea are o copie a casei, așa că multe sunt întrebare destul de logic, ceea ce este responsabilitatea chestorul, și ceea ce au nevoie pentru a face o plată.
De-a lungul ultimilor ani au fost introduse unele modificări în ceea ce privește domeniul de aplicare al serviciilor municipale în legislația românească. Conform reglementărilor guvernamentale, furnizorii de servicii publice pot fi fie o persoană juridică sau întreprinzător individual. Această persoană este responsabilă pentru achiziționarea resurselor necesare, efectuarea lucrărilor specificate, defecte în sistemele de comunicații.
- Proprietarul apartamentului sau a altor spații cu familia sa;
- Cetățenii, care au primit spațiu al cooperativei de viață;
- Chiriașii într-o clădire de apartamente;
- Chiriașii de spații ale unui bloc de apartamente.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Principalele puncte
În primul rând, trebuie remarcat faptul că sunt incluse în lista serviciilor publice:
Oră intrahouse de alimentare centrală sau de rețea, după caz, pentru a fi utilizate cantitatea și calitatea internă. În cazul în care alimentarea cu apă nu este disponibil, trebuie să fie alimentarea cu apă a coloanei în aer liber.
Runda ceas pentru rețeaua de alimentare cu apă centrală.
Retragerea deșeurilor menajere și intrahouse sistemul de canalizare central. Astfel de sisteme echipate cu cele mai multe dintre facilitățile existente ale unui bloc de apartamente.
Neîntreruptă ceas de alimentare cu energie în cantitate suficientă
Runda ceasul de pe rețeaua de alimentare cu gaz. Acceptabilitatea furajelor cu butelii.
Depunerea unei rețele termice centralizate și a sistemelor de alimentare cu căldură, cu suport pentru temperatura corespunzătoare în timpul sezonului de încălzire.
Desigur, la serviciile publice nu se poate referi un element care de fapt nu aparține unei anumite case. De exemplu, în cazul în care nu există nici un sistem de canalizare sau apă caldă menajeră, acestea ar trebui să nu fie incluse în plată și, în consecință, absentă în contractul cu societatea de administrare.
Obligațiile societăților de administrare și utilități
negrese nevoile generale care îndeplinesc societățile de administrare, utilități și alte structuri conexe, de asemenea, se referă la cheltuielile pentru utilități. Fiecare rezident ar trebui să știe, pentru ce plătește și dacă el devine ceea ce plătiți pentru. În general, serviciile de utilitate scop includ:
- Mentinerea temperaturii optime și iluminatul zonelor comune;
- Curățarea locale, de colectare a gunoiului, menținerea standardelor sanitare;
- Monitorizarea standardelor de securitate la incendiu;
- porțiune de plantare și de realizare;
- Efectuarea curente și de capital repararea zonelor comune, inclusiv a acoperișului;
- muncă sezonieră preliminar;
- Costurile de conținutul proprietății comune;
- Eveniment de vizionare zone comune.
In plus, pot exista și alte elemente care sunt făcute la contractul individual. Dacă este necesar, pentru a afla care sunt utilități suplimentare și că acestea includ mai mult, puteți contacta societatea de administrare sau de utilități publice. Adesea, această necesitate apare din cetățeni prea vigilent, sau în caz de performanță rea credință a organelor de conducere ale funcțiilor lor.
reglementările existente
Modificările care afectează drepturile serviciilor publice, include nu numai diversitatea sarcinilor pe articole, dar, de asemenea, ordinea de calcul și plata încasări. În afară de încălzire, plata este împărțită în clădirile generale și individuale pentru fiecare proprietar de apartament. Chitanțele vin prea separat.
Ca un avantaj al unei astfel de schimbare în favoarea, cu excepția faptului că supraplat interes are ca scop conservarea și eficiența sistemelor existente de energie.
executarea necorespunzătoare a clauzelor contractuale
În cazul în care societatea de administrare continuă să solicite plata integrală cu chiriași, luând în considerare toate creșterile tarifare relevante, dar își îndeplinește obligațiile cu bună-credință sau nu este îndeplinită, legea prevede anumite acțiuni. De exemplu, în cazul în care gunoiul este scos cu întârziere, nu se efectuează curățarea zonei locale, la intrare nu există nici o lampă și spart geamul, ea și alte încălcări trebuie să fie stabilite prin actul în cauză. Asigurați-vă că poate orice rezident al casei, împreună cu doi vecini și președintele proprietari.
Mai mult, o scrisoare similară trimisă Departamentului de Locuințe al așezării cu solicitarea de a lua măsuri adecvate și aducerea infractorilor în fața justiției. Acest lucru se face în cazul în care prima plângere a avut nici un efect. În plus, în cazul în care a doua opțiune nu a funcționat, este necesar să se meargă în instanță.