Ce este inclus în utilități (listă), în 2019 - pentru persoanele fizice, cetățeni, persoane juridice,
Și de a determina modul în care utilizatorii de resurse plătească stabilite de către societățile de administrare și HOAs.
Datorită serviciilor publice către cetățeni se pot aștepta la un sejur confortabil.
Și lista de astfel de servicii stabilite în acordul care a fost întocmit între proprietarii de apartamente și locuințe, Codul penal sau HOA.
Dar nu toate contractului eșantion au la îndemână, și atât de des se pune întrebarea, exact ceea ce ar trebui să facă organismul de conducere și pentru că este necesar să se plătească o taxă.
La urma urmei, de multe ori din cauza ignoranței lor a normelor legale, cetățenii nu sunt conștienți de drepturile lor, beneficiile disponibile. Ca urmare, acestea sunt plătite în plus.
aspecte generale
Dacă știți exact ce ne plătim, este posibil să se argumenteze plata recalculată a facturilor de utilități, competentă să elaboreze planuri ale unei case private în timpul construcției, și așa mai departe. D.
Serviciile de locuințe au 2 tipuri - comunale și de locuințe. Și au atât crește confortul de trai ale oamenilor.
Aceste companii au nevoie pentru a asigura furnizarea neîntreruptă de facilități. Cetățenii, la rândul său, trebuie să plătească prompt pentru ei.
concepte de bază
Servicii locativ-comunale - servicii care sunt concepute pentru a oferi cetățenilor cu bunuri de bază.
În cazul în care apartamentul nu este conectat la toate astfel de sisteme de comunicare, aveți posibilitatea să-și exprime dorințele lor pentru a îmbunătăți condițiile persoanelor autorizate ale autorităților competente.
Și agențiile guvernamentale nu pot refuza astfel de cereri. obiecte necesare în camera de zi:
- cabină de duș, cadă de baie, chiuveta, care are o valvă defectă;
- sistem de încălzire, care funcționează fără întrerupere (aparate electrice nu sunt incluse);
- energie electrică și o priză de tip european;
- sistem de canalizare.
Aceste obiecte nu ar trebui să fie luate în considerare serviciile publice. Aceasta înseamnă furnizarea anumitor servicii.
Cine sunt plătitor trebuie să cuprindă
prin introducerea obligației de plată pentru furnizarea de servicii publice prevăzute la art. Carcasă cod 153.
Este indicat atunci când apare într-un anumit cerc de oameni. Trebuie să plătească:
Angajatori spațiilor
Chiriașii de proprietăți rezidențiale
Stat sau municipale de locuințe, atunci când este semnat contractul
Chiriașii se opune, în conformitate cu un contract de angajare
Premisele fondului municipal sau de stat în ziua în care un acord
Membrii de locuințe cooperative
Din ziua când am primit o cameră la cooperativă
Odată ajuns acolo dreptul de proprietate asupra instalației rezidențiale (după drepturile unor agenții guvernamentale de înregistrare a bunurilor imobile)
Facturat persoanelor înregistrate. Legea nu prevede taxarea persoanelor care locuiesc efectiv în apartament.
Excepția este atunci când consumatorii doresc în mod voluntar să plătească pentru serviciile. Dar, în acest caz, între o astfel de persoană, iar proprietarul este de dorit să încheie un acord.
În consecință h. 11 Art. 155 LCD România. în cazul în care camera nu utilizează proprietarul, angajatorul sau o altă persoană, dreptul de a nu plăti pentru furnizarea de servicii publice nu se pune.
În cazul în care cetățenii temporar absenți, taxa pentru serviciile individuale se bazează pe normele de consum, prevăzute în actele regionale.
Plățile vor fi recalculate pentru momentul în care persoana nu locuiește în apartament. Ar trebui să se bazeze pe ordinea de alocare stabilite de către autoritățile române.
In hr. 3 linguri. 30 LCD prevede că proprietarii de apartamente ar trebui să păstreze camera în cazul în care nu este plat sau a proprietății comune, și dacă nu se prevede altfel în acord sau legea federală.
Taxa este plătită conform contractului semnat. Prin urmare, indiferent dacă vii dacă sunteți într-o cameră, angajamentul lor la serviciile publice plătitor trebuie să le efectuați.
În caz de chirie arierate cetățenilor ar fi dificil de a vinde apartamentul. Da, și puteți intenta un proces pentru neplata a personalului de servire a companiei casa.
Ca plătitori poate acționa atât persoană fizică și juridică și întreprinzător individual.
reglementarea juridică
Ar trebui să se refere la regulile și, după cum se reflectă în:
Ceea ce este inclus în lista serviciilor publice pentru persoane fizice (cetățeni)
Există unele servicii obligatorii, care sunt stabilite în prevederile legale. Acestea sunt:
- alimentarea cu apă rece;
- încălzire;
- canalizare;
- electricitate.
Drepturile și pot pierde în obținerea unui număr de servicii, în cazul în care o lungă perioadă de timp nu plătesc pentru ele. Pe termen lung pot fi luate în considerare de șase luni. După o astfel de perioadă de reprezentanții de locuințe și servicii comunale se va deconecta.
energie electrică
Ce la astfel de servicii ar trebui să includă? Compania care furnizează resursa nu ar trebui să fie angajate în serviciul electric și să monitorizeze performanța serviciilor de calitate la domiciliu.
Furnizor monitorizează numai furnizarea corespunzătoare a serviciilor la limitele care separă elementele sistemului.
consum lunar ia citirile la sfârșitul lunii și le transmite întreprinderii de vânzări de energie.
În cazul în care informația nu este transmisă, compania se va baza pe sumele de consum la normele stabilite.
Consumatorii, de asemenea, ar trebui să permită angajaților Energosbyt verifica starea echipamentului și modul de încredere informațiile furnizate.
Nu putem permite deteriorarea sigiliului, scoaterea contorului. În absența temporară a proprietarului apartamentului va plăti în continuare consumul total de energie electrică casa, care este determinată, având în vedere spațiul care este ocupat de către proprietar.
În cazul în care contorul nu, calculele sunt efectuate ținând cont de regulile care sunt diferite în fiecare district teritorial România.
Deconectați serviciul în cazul în care există o datorie care nu este plătită în termen de 3 luni. Rezidenții trebuie să plătească pentru energie electrică, și care merge în locuri publice - pod, lift, coridor și așa mai departe ..
Guvernul stabileste standarde. Furnizorul se obligă, de asemenea, pentru a oferi un serviciu fără întreruperi și fluctuații de tensiune.
apă caldă și rece
Acest serviciu presupune că utilizatorul va furniza apa care purificată de microorganisme patogene.
De asemenea, apa nu trebuie sa fie orice compuși chimici nocivi - arsenic, metale grele um. d.
Acesta poate fi întreruptă de aprovizionarea cu apă rece, dar nu mai mult de 8 ore sau peste noapte (atunci când un accident major).
Legislația îi este permis să ia o pauză în furnizarea de apă caldă (într-un mod similar). Contractul precizează domeniul de aplicare și de temperatură - nu mai puțin de + 40, dar nu mai mult de 75 de grade.
Plata se efectuează în conformitate cu normele privind persoana care a aprobat la nivel regional.
Se va lua în considerare cât de mulți locuitori trăiesc în cameră, iar apoi se calculează cantitatea de resurse utilizate. În toate raioanele teritoriale ale costului serviciului este diferit.
enactment legislative România rata set - în cameră nu trebuie să fie mai mică decât temperatura aerului 18 grade peste zero. Să presupunem că intervalul în furnizarea de servicii de la o zi pe lună în total.
Pauza Un timp poate fi de o asemenea durată:
Dacă temperatura este +12
Dozarea se efectuează ținând cont de suprafața totală și standardele acceptate. Prețul include încălzire și să plătească totalul de utilizare.
canalizare
Se presupune drenaj. Sistemul de canalizare - este esențială pentru alimentarea cu apă. Cu acesta, eliminat deșeurile menajere și apă.
În cazul în care sistemul este într-o stare buna, putem vorbi despre condițiile sanitare sigure în casă.
Plătiți pentru servicii, în conformitate cu tarifele stabilite regionale. Volumele de ape uzate ia în considerare performanța generală a utilizării apei.
de colectare a gunoiului
Plata se face ținând cont de mărimea apartamentului. Din acest motiv, există adesea dispute.
La urma urmei, mulți consumatori cred că este necesar să se ia în considerare numărul de persoane care locuiesc în zonă.
Îngrijirea platformei containerului trebuie să fie efectuate proprietari, nu este întotdeauna o astfel de teritoriu este considerat obschedomovoy și astfel, pentru care reprezentanții municipalității trebuie să urmeze.
Taxa pentru OGPU
Principalul dezavantaj al plății facturilor de utilități - plata taxei, conform normelor, mai degrabă decât un volum.
Prin urmare, se iau măsuri pentru a se asigura că fiecare unitate de contabilitate locuință, pe baza cărora va fi determinată de mărimea consiliului, în conformitate cu art. 157 LCD.
Dacă un astfel de dispozitiv nu este prezent, suma este determinată pe baza specificarea consumului de resurse per ocupant (sau pe metru pătrat).
Numărul Legea 261 se referă la obligația cetățenilor de a stabili obschedomovye unități de contabilitate (OGPU), în toate blocurile de apartamente.
Deci, este posibil să se determine volumul exact al consumului de resurse intr-un anumit apartament.
Ce ar putea fi mai
Nu orice serviciu oferit de societatea de administrare este obligatorie. Sunt opționale atunci când o persoană poate alege între 2 și una la discreția sa. Printre acestea se numără alimentarea cu apă caldă și gaz.
Puteți selecta, de asemenea, ambele servicii. Serviciile suplimentare pe care cetățenii au dreptul de a alege propria lor, includ:
- TV prin cablu;
- radio, (în cazul în care nu este utilizat de către chiriași, apoi scrie declarația privind dezactivarea);
- interfon.
Dar pentru lift și gunoi de tarabă cetățenilor nu pot plăti, deoarece acestea sunt pe teritoriul obschedomovoy. Un alt lucru, în cazul în care acestea sunt defecte.
Apoi, depune o plângere sau un proces, și să furnizeze dovezi relevante de serviciu slab.
nuanțe emergente
Luați în considerare modul în care chiriașii plătesc pentru utilități și entități juridice.
Atunci când plata chiriei
Atunci când închiriate spații de închiriat, constituie întregul acord între proprietar și chiriaș. Un astfel de document ar trebui să prescrie aceste medicamente pe care se bazează obligația de a plăti pentru serviciile publice.
În cazul în care o astfel de clauză nu este în contract. atunci toate facturile vor fi trimise la numele proprietarului apartamentului.
Prin urmare, un punct de plată în contract permite locatorului pentru a se proteja de chiriași lipsiți de scrupule.
Poate cele 3 opțiuni:
Landlords includ utilități costurile de service în valoare de plată pentru un chiriaș apartament
Acesta din urmă va plăti proprietarul, și el trebuie să restituie suma acumulată a consumului de resurse. Această metodă este mandatarul
Chiriașul plătește contoare proprii
O gazdă transmite numai cantitatea de cazare, în conformitate cu contractul format. Plus - va exista o supraplată. Cât de mulți oameni sunt cheltuieli (aceeași apă), pentru atât de mult și să plătească. Și proprietarul astfel, nu trebuie să deranjeze cu privire la plata utilităților. O opțiune convenabilă în cazul în care aveți de gând să închiriez o perioadă lungă de timp
Servicii plătite de către chiriaș, dar acest lucru nu este menționat în acordul
În această situație, proprietarul ar trebui să păstreze un ochi pe modul în care acest angajament marchează spațiul chiriaș
Ce ar trebui să plătească pentru persoana juridică
Despre rezilierea contractului de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare după înregistrarea ipotecare, vă rugăm să faceți clic aici.
Costurile sunt împărțite în mod egal între toți proprietarii de spații rezidențiale și non-rezidențiale (proporțional cu cotele lor).
Nu contează faptul dacă o persoană folosește o scară, un acoperiș și un lift (Art. 39. Art. 153, Art. 158 LC).
Persoanele juridice de a plăti pentru serviciile de utilități diferit față de cetățeni. Companiile ar trebui să încheie un contract cu artiștii de pe resursosnabzhenii - Marea Britanie, HOA sau RIS.
Costul serviciilor trebuie să fie aprobat la o reuniune a proprietarilor (în conformitate cu h. 7, art. 156 LC).
Iar decizia se va aplica tuturor, fără excepție (partea 5, art. 46 LC). Uneori, prețurile stabilite în autoritatea locală.
Fiecare proprietarii de apartament, atât rezidențiale și non-rezidențiale (în regulamentele nu are nici un concept de „proprietar al spațiilor rezidențiale), ar trebui să-și îndeplinească obligațiile pentru plătitor udobstva.No este de asemenea foarte important să se înțeleagă exact ceea ce trebuie să plătească.
Numai în acest caz, puteți stabili dacă încalcă drepturile dumneavoastră în calitate de întreprinderi de servicii de consum sau nu. Și singura modalitate de a începe lupta pentru drepturile lor în organele autorizate.