Ce este REVERSIUNE

definiție

Acest concept este definit la articolul №1151 din Codul civil. Deci, să definim o anumită terminologie. REVERSIUNE - o proprietate care nu este revendicat de moștenitorii defunctului. De ce poate fi o situație similară?

Determinarea proprietăților fără moștenitori

Motivele sunt multe:

1. Mort nu are rude, și să lase moștenire proprietatea lor, el nu a vrut să.
2. Mostenitorii sunt disponibile, dar au fost considerate nedemn de a dăuna persoanei decedate.
3. Rudele au refuzat să vină în propriile sale.
4. Nici unul dintre rudele nu au știut despre moartea și a cerut notarului.

Pe scurt, în conformitate cu acest termen devine bunuri mobile și imobile ale persoanei decedate, la care nimeni nu a declarat drepturi de moștenire legală (sau le-au abandonat, fără referire la alte persoane).

Așa cum se întâmplă

Atenție: autoritatea locală sau statul nu poate refuza să accepte proprietatea. Ea are grijă de toate drepturile și obligațiile sale.

De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că tranziția este posibilă numai în cazul în care notarul a deschis un caz. În cazul în care a murit un om singuratic, și moartea sa, nimeni nu a spus avocații, proprietatea „atarna“ de ani de zile, chiar zeci de ani, mai ales în cazul în care este în mediul rural și într-adevăr nimeni nu știe.

Este demn de remarcat faptul că se aplică pentru oricine proprietate poate - rude îndepărtate, vecini și chiar prietenii defunctului, dar a fost notar determină gradul de rudenie și proporția în care împărțirea proprietății. Desigur, vecinii și prietenii, în același timp, vor fi eliminate (în cazul în care nu voia sa întocmit pe ele). Ca urmare, dacă în șase luni, vor fi moștenitorii adevărați, REVERSIUNE ca regulă generală transferate autorităților statale sau locale.

stat moștenire

Deci, în cazul în care defunctul nu are moștenitori, atunci toată averea se duce la municipalitate sau de stat. Autoritățile sunt moștenitori depline și de drept, care au primit nu numai drepturi, ci și responsabilități.

Exemplu: Soțul și soția ia un apartament în ipotecare, ei nu au copii și rude. ei a lua într-un accident și defalcate după un timp. Apartamentul devine REVERSIUNE - autoritățile locale pentru a rambursa împrumutul și proprietatea este transferat în proprietate municipală.

De obicei, REVERSIUNE în sat, dar în orașe sunt, de asemenea, destul de frecvente

O astfel de procedură are propriile particularități:

1. moștenire termenul de intrare nu este limitată la șase luni.
2. Autoritățile municipalității nu pot divulga la notar pentru admiterea de proprietate sau de follow-up cu el.
3. Autoritățile nu au avut dreptul de a scrie respingerea de proprietate.

Procedura nu diferă de la clasic:

1. angajații municipalității vin la notar și scrie cererea corespunzătoare de adoptare.
2. Avocat transmis dovada decesului (certificat).
3. Avocat a trecut dovezi că rudele nu au intrat în cont propriu.
4. Notarul emite un certificat de evaluare de proprietate.
5. Angajatul primește un certificat pentru re-înregistrare a proprietății.
6. Moving înregistrate în Rosreestra, iar municipalitatea devine un proprietar cu drepturi depline.

clearance-ul nuanțe

Ca o regulă, moștenirea proprietății REVERSIUNE are loc în același mod ca de obicei. După reprezentantul municipalității primește un certificat, acesta devine Rosreestr depune toate documentele necesare, iar după 2-3 săptămâni de la primirea tuturor documentelor necesare. de bază pentru a re-registru este considerat decret notarial că moștenitorii direcți nu au depus o cerere de aderare, astfel încât proprietatea este transferată către agențiile municipale sau de stat. Rezoluția se eliberează numai după ce un avocat verifica detaliile tuturor rudelor posibile ale persoanei decedate. În plus, acesta examinează certificatul de deces, solicitând filiala locală a biroului de registru, și nu au încredere cuvântul oficial pentru ea. În cazul în care ofițerul nu știe exact unde locuiește persoana, dar avocatul a depus un proces în instanța locală, care determină în cazul în care acesta ar trebui să fie deschis un caz de moștenire. În practica de proiectare a implicat un avocat care este cel mai aproape de patrimoniul defunctului.

Pot să mă întorc?

Acum, să ne uităm la modul de a decora REVERSIUNE, în cazul în care a fost deja transferată către municipalitate. Conform legii, moștenitorii au la dispoziție șase luni pentru a aplica la un notar public, sau ar merge la stat. Ce se întâmplă dacă termenul limită este pierdut? Nimic în neregulă cu asta - se întâmplă tot timpul. Pot fi mai multe motive:

1. Rudele locuiesc într-un alt oraș.
2. Rudele nu comunică unul cu celălalt.
3. Moștenitorul a fost în spital și nu a putut porni corect.
4. Moștenitor a fost într-o altă țară.

Pe scurt, persoana nici nu știa despre moartea lui, sau nu a putut intra fizic într-o moștenire.

Asigurați-vă că pentru a verifica proprietatea, deci nu a fost REVERSIUNE

Pentru a acționa în acest caz, după cum urmează:

1. Te duci la tribunal cu o cerere de reexaminare și deschiderea procedurii succesorale.
2. Tu oferi instanței cu dovada a ceea ce nu se cunoaște despre moartea, sau nu au fost în măsură să se aplice în timp util.
3. Curtea consideră că cererea dumneavoastră și de a anula procesul de re-înregistrare.
4. Veți obține un certificat de la un notar și devine Rosreestr pentru înregistrare.

Cum pentru a evita probleme

Rețineți că proprietatea este recunoscută REVERSIUNE în cazul în care este moștenită de către municipalitate sau de stat, pe motiv că membrii familiei oficiale sunt absente sau nu aplicate. Rețineți că în această proprietate special, se face cel mai mare număr de activități frauduloase. Cum criminali? ei lucrează de obicei brigadă. În primul rând, ele sunt într-o listă de securitate socială a persoanelor în vârstă singuratici și sunt supravegheate. Când ei mor, printr-un medic a emis un certificat de deces. Acest certificat este adus la registrator, pe baza a emis un certificat de deces. Apoi, întorcându-se spre atacatorii notar care, pe baza unui certificat îi dă un certificat pentru relația de moștenire dovedind diferite moduri, până la pașapoarte contrafăcute. După aceea există doar detalii - reînnoire în apartament Rosreestra și se transferă cumpărătorului (acest lucru se face de obicei în aceeași zi sau cel mult într-o lună).

Cum se poate evita această situație? Pe statutul REVERSIUNE de restricții nu se aplică, astfel încât ridica apartamentul tău și poate, în câțiva ani după așezarea. Deci, asigurați-vă că pentru a verifica dacă presupusele nasledopoluchatel emise dreptul la apartament și dacă el le pe toate proiectate. În cazul în care diferența dintre primirea certificatului, precum și vânzarea apartamentului este de 10-30 de zile, este o ocazie de a investiga în detaliu afacere. Asigurați-vă că pentru a cere dvs. de marketing, pe baza cărora a fost oficializat schimbarea proprietății. Consultați orice notar public - acestea vă va oferi informații cu privire la acest apartament.