Cum de a închiria un apartament drept

Dacă sunteți un om prudent, nu te duci cu dorința de a inchiria un apartament la o bunică necunoscută sau mătușă. Înțelegeți că în această versiune ești neajutorat și lipsit de putere în orice manifestare de necinste (care nu este mai puțin frecvente) de la proprietarii de proprietate. Dau în chirie un apartament, fără a recurge la a avea o licență pentru activitate, este de servicii foarte riscante unei agenții imobiliare. Și eu sfătuiesc să nu.

Dacă prudența prevalat, că te-ai decis, de exemplu, să închirieze un apartament în Voronej folosind profesioniști. Și gata pentru a merge la o agentie imobiliara. Nu vă grăbiți! Petrece un pic de timp, chiar și o cunoștință superficială cu actele legislative de bază care reglementează relațiile de cel care vrea să închirieze un apartament (angajator) pentru cei care vor să treacă (proprietar).

Baza de reglementare de drept civil de închiriere rezidențiale (ca în limba uscată a legii numită apartament, pe care doriți să eliminați) este secțiunea 35 din Codul civil al Federației Ruse. Regulile de bază care se aplică la realizarea dorinței de a inchiria un apartament, cuprinse în art. 671 - 688. Anumite prevederi legale sunt reflectate în Codul de locuințe al Federației Ruse.

Pe ce eroarea, în primul rând, trebuie să te protejezi, care doresc să închirieze un apartament?

Alegeți opțiunea dumneavoastră preferat, asigurați-vă că persoana care este dispus să ofere lor de metri rezidențiale de utilizare a funcției, are dreptul să-l. Ie proprietarul comerț de locuințe. Asigurați-vă că toți co-proprietarii de această proprietate nu te superi inscrie pentru chirie. Trebuie doar să se uite la două documente: un certificat de proprietate înregistrate în justiție și certificatul de înregistrare pentru locuințe. Ștampila în pașaport nu este o dovadă că omul onest în fața ta, care poate lua o șansă de a închiria un apartament.

Următorul pas în realizarea dorinței de a inchiria un apartament, este întocmirea contractului de închiriere. Acest lucru vă va ajuta să profesioniști Agenții imobiliare. Sarcina ta este de a studia cu atenție contractul și asigurați-vă că reflectă astfel de poziții importante cum ar fi:

- perioada pentru care se încheie contractul (care nu poate fi mai mare de 5 ani, în cazul în care nu este prevăzută, aceasta înseamnă în mod automat 5 ani de ședere în chirie un apartament pentru tine);

- valoarea și procedura de plată pentru un serviciu de angajare locatorului și plata serviciilor de utilități;

- drept și o licență liberă să rămână cu tine în caz de rezidenți temporari au nevoie (așa-numitele invitații tăi: mama-soacră, mama în drept, etc.). În conformitate cu art. 680 din Codul civil al Federației Ruse, în conformitate cu legislația, pentru o perioadă de cel mult șase luni;

- condițiile de reziliere a contractului (a nu te dus în mod neașteptat).

Și astfel, dorința de a inchiria un apartament realizat. Puteți introduce? Poate că se poate, dar nu se grăbesc și de a face un pas mai departe: am făcut cu proprietarul actului de transfer de proprietate. În ea punct elementele cele mai de bază de uz casnic (sanitare, accesorii de bucătărie), mobilier pe care a predat la starea lor. Acest lucru este de a se asigura că nu a existat nici o confuzie în eliberarea închiriați un apartament.

Și un alt lucru: dacă să închirieze un apartament în care vă aflați, vă place și aranjați toți termenii și condițiile, ar trebui să știți că aveți un drept de preempțiune pentru a intra într-un nou contract de închiriere cu proprietarul.