Cum să treci un apartament de închiriat și de a nu pierde! Noutăți în imagini

Cum să treci un apartament de închiriat și de a nu pierde!

Până în prezent, piața imobiliară funcționează în mod activ, oferă întotdeauna mai multe oferte sunt făcute tot timpul, cu toate acestea, problemele, problemele și situațiile acest lucru nu devin mai puțin.

Conformitatea cu toate următoarele sfaturi și reguli va proteja proprietarul de diverse probleme și probleme și vor primi venituri suplimentare cu ușurință. Cu toate acestea, nu uitați să împartă aceste venituri cu statul. Mai ales dacă chirie locuințe în capitală. Legea spune ca daca inchiriati un apartament cetățean al Federației Ruse, și a venit la Moscova din alt oraș, înregistrarea temporară de la Moscova vor fi executate asupra lui. După cum repede au loc aici. Unii proprietari nu întotdeauna face acest lucru și dacă aveți probleme obtinerea gata să răspundă, că apartamentul lor de oaspeți de familie, și niciun venit din faptul că acestea nu sunt eliminate. Dar știu în această afacere multe despre oameni necesare pentru a încheia un acord special cu locatarii și valoarea contractului va plăti 13% anual. De obicei, cantitatea de astfel de contract poate fi redusă, dar nu va suferi financiar puternic și dormi bine.

Inițial, proprietarul de proprietate este nici o experiență în problemele de închiriere, astfel încât procesul de tranzacție poate fi împiedicată. Cel mai bun lucru pentru prima dată, de a închiria un apartament de inchiriat solicita serviciile unei firme imobiliare profesionale. Este demn de amintit faptul că de multe ori piața imobiliară există nu numai un chiriași de încredere și de încredere, dar, de asemenea, necinstit și, uneori, chiar infractori și șarlatani.

Proprietarul poate alege una din două abordări opțiuni în cooperare cu agentul imobiliar:

1. Agent imobiliar promovează în mod activ de apartament.

2. Apartamentul este în așteptare pentru chiriaș său într-o bază de date agent imobiliar prestabilit.

Aceste opțiuni au propriile lor particularități. În cazul în care proprietarul apartamentului alege prima opțiune, tranzacția va fi realizată mai rapid și mai scumpe, iar dacă preferați al doilea, serviciile vor fi mai ieftine, dar va trebui să aștepte.

Plus utilizarea de servicii imobiliare pe care proprietarul primește o anumită garanție a tranzacției cu chiriași de bună credință. Dar, uneori, escrocii vin peste și printre companiile imobiliare, astfel încât se referă la agențiile care au un feedback pozitiv de client și experiența pe piața imobiliară nu este mai mică de 5 ani.

În practică, nu există nici un singur răspuns la întrebarea, ceea ce este mai bine chiriași - studenți, care lucrează persoanele singure sau familii cu copii. Mulți proprietari se tem să se stabilească în familiile cu copii, deoarece necesită uneori mobilier suplimentar pentru copii - patut, carucior, tarc, scaun înalt. Dar, de fapt, mult mai multe complicații oferi singur „plimbare“ sau oameni fumat în pat.

Este periculos să lăsați imediat în apartamentul potențialilor chiriași. Pentru proprietarul încet și, treptat, să ia o decizie, cel mai bine este de a satisface în primul rând oamenii de pe un teren neutru și să evalueze situația în mod obiectiv. Este necesar să se uite la chiriașilor, pentru a vorbi cu oameni care stiu ce fac, verificarea documentelor, și apoi să decidă, să conducă și să le arate apartamentul sau nu-l merita.