De unde pot obține o copie a contului financiar și a certificatului de datorii pe utilitate
Acum, sarcina noastră - pentru a descoperi problema cu facturile de utilități pentru a cumpăra un apartament, iar lipsa datoriilor pentru locuințe și servicii comunale (HCS).
Fiecare apartament urban nu poate exista fără ea sunt furnizate de energie - electricitate, gaze, apă, căldură, etc. Toate aceste resurse ar trebui să fie plătite în timp util de către proprietarul apartamentului, sau pot fi oprite. Un CV de alimentare numai după plata datoriilor și o penalizare solidă. Și, pentru datoriile pe cheltuiala pot fi prezente și noul proprietar al apartamentului, care este, ne - Cumpărător.
Prin urmare, atunci când cumpără un apartament, trebuie să ne dăm seama cum merg lucrurile cu plățile curente pentru utilități și dacă există arierate acumulate. Aceste plăți sunt înregistrate de către operator pe un cont financiar special al unui anumit apartament.
Extras din contul personal și financiar al apartamentului include următoarele informații:
- Caracteristici comune de proiectare a spațiilor (suprafața totală și de viață, numărul de camere, etaj, gradul de uzura, etc.);
- despre îmbunătățirea datelor furnizate de apartamentele și serviciile comunale (prezența alimentării cu apă și gaz, incalzire centrala, sisteme de canalizare, lifturi, gunoi, etc.);
- Informații privind persoanele care locuiesc în apartament.
Toți acești factori afectează determinarea ratelor de a plăti pentru serviciile de locuințe pentru apartament specific. În unele cazuri, declarația poate conține informații cu privire la prezența datoriei de a plăti pentru serviciile publice, dar mai multe informații fiabile despre posibile datorii pentru serviciile comunale, ne-ar lua mai bine un certificat separat de lipsa datoriilor de chirie (a se vedea. De mai jos).
O copie a contului financiar (sau un extras din contul financiar) sunt în contabilitatea organizației de exploatare (Reu, departamentul de locuințe, condominii, etc.), la locul de apartamente, sau într-un multi-centru MFC „My Documents“.
Extractul poate fi comandat de la distanță, printr-un singur portal de servicii publice.
Declarații de propoziții (copii) ale contului personal și financiar al apartamentului pot fi găsite aici:
Acesta poate primi numai proprietarul (de exemplu, agent de vânzări nostru) sau agentul său (proxy), sau la oricare dintre „prescrise“, în locuitorii de apartamente. Acesta este emis, de obicei, imediat după manipularea. Data de expirare - 1 lună.
Ajuta lipsa datoriilor pe facturile de utilități
În calitate de cumpărători de apartamente, noi, desigur, important să se asigure că nu există nici o datorie pentru locuințe și servicii comunale (HCS).
Aici - nu sunt probleme. Cerem de la vânzător anchete proaspete despre lipsa datoriilor pe facturile de utilități pentru apartament, și să vedem ce se spune.
În cazul în care nici o datorie - toate în ordine.
În cazul în care datoria este disponibilă - cere vânzătorului să plătească tranzacția.
Mai mult decât atât, mai aproape de un acord, vom obține acest certificat. este mai puțin probabil că va trebui să plătească pentru datoria publică altcuiva.
Ancheta cu privire la lipsa datoriilor la facturile de utilități sunt în același loc și o copie a contului financiar - în conturile societății de administrare, care este responsabil pentru funcționarea casei. La Moscova astfel de certificate și extrasele eliberate în EIRTS (Unified Informare și Centrul de decontare) sau MFC (centre multifuncționale de servicii publice). Dă referința numai la proprietarii sau locatarii înregistrate în apartament.
Noi vedem că nu avem pentru a stinge datoria publică a fostului proprietar al apartamentului.
Dar există tot felul de situații. Și dacă datoria pentru utilități în apartament acolo, iar Vânzătorul refuză să le (sau pur și simplu în imposibilitatea de a plăti) să plătească, atunci ar trebui să acționăm așa cum este indicat aici - „? Ce se întâmplă dacă am cumpărat un apartament cu datorii comunale“
La Moscova, în loc de copii ale contului financiar și certificat de nici o datorie pe facturile de utilități poate obține un document de o singură carcasă (EZHD). care conține nu numai toate „informațiile contabile“, în apartament, dar, de asemenea, înlocuiește o serie de alte anchete, inclusiv necesare pentru extras din registrul de tranzacții casa.
EZHD a emis, de asemenea, un centru multifuncțional de servicii de stat (MFC).
Ce anume ne va fi interesat de persoana lui? Pe aceasta - pe pasul următor.